İLKER ÇOBAN’IN HABERİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 45 ilde toplam 353 arsa ile birlikte İzmir’de de 13 parseli açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Ancak İzmir’deki parseller içinde en dikkat çekeni Mavişehir’de bulunan altın değerindeki 6 dönümlük parsel oldu.
Emlak değeri yüksek arsa ve konutların bulunduğu bölgede bulunan parselin muammen bedeli, 184 milyon 776 bin 750 TL olarak belirlendi. 16 Nisan’da yapılacak acık artırma ile yeni sahibi belirlenecek olan ve imar planlarında “belediye hizmet alanı” olarak görünen arazide hisse sahibi olan İZKA İnşaat’ın Park Yaşam Santorini projesinin satış ofisi bulunuyor.
İMAR BARIŞI’NDAN YARARLANIP HAZİNE PAYINI SATIN ALMIŞ
Tapu kayıtlarında söz konusu 5894 metrekarelik arazinin, 4106.15 metrekarelik bölümü TOKİ’ye, 1694.53 metrekarelik kısmı Karşıyaka Belediyesi’ne, 93.32 metrekarelik kısmı ise İZKA İnşaat’a ait olarak görülüyor. Kendilerine ait olan 93.32 metrekarelik alanın daha önce hazineye ait olduğunu, İmar barışı çıktıktan sonra yapı kayıt belgesi aldıklarını ve sonrasında da alanı hazineden satın aldıklarını belirten Yeşil, TOKİ’nin alanı satışa çıkarmasını şaşkınlıkla karşıladıklarını söyledi. “Normalde satışa çıkmaması gerekiyordu ama, ne diyelim, hayırlı olsun” diyen Yeşil, “Bu alan belediye hizmet alanı görünüyor. Yani kamu hizmeti dışında kullanılamaz. Karşıyaka Belediyesi de bu amana sosyal tesis yapmak istiyor. Bu amaçla bedelsiz olarak TOKİ’den talep ettiler ama TOKİ vermedi. Biz 16 Nisan’daki ihaleye girip girmemeye Karşıyaka Belediyesi’nin tavrına göre karar vereceğiz. İhaleye girebiliriz” diye konuştu.
ŞUFA HAKKI (ÖNALIM) DOĞACAK
Yeşil, hisseleri bulunan araziyi ihalede başka bir katılımcının satın alması durumunda şufa hakkı (önalım) hakkının doğacağını söyledi. Kanunlar, paylı (hisseli) mülkiyete tabi bir taşınmazda, hissedarlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer hissedarlara bu payı öncelikle satın alma yetkisi verir diyor. Bu nedenle ihalede araziyi başka bir satın alsa dahi satın alan kişiyi hukuki bir süreç bekliyor. Belediye hizmet alanı olarak görünen arazinin farklı bir amaçla kullanılabilmesi için imar planlarının değişmesi gerekiyor. Arazi toplu konut alanı sınırları içerisinde kaldığı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resen plan değişikliği yapma yetkisi bulunuyor. Araziyi İZKA İnşaat satın alırsa Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile masaya oturması gerekiyor.
YORUMLAR
0Yorum Yap